BMD Başkanı Sinan Öncel: İşletmeler İçin Kira Kontratları Önemli Bir Sorun

Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, kira kontratlarında 10 yıllık uzama süresinden sonra mülk sahibinin sebepsiz fesih hakkının işletmeler açısından ciddi bir sorun olduğunu belirtti. Öncel ayrıca, gümrük vergilerinin yabancı markaların ülkeye gelişini engellediğini vurguladı. Yüksek kira artışlarının dezenflasyon programını zorlaştırdığını dile getiren Öncel, kira artışlarının ürün maliyetlerini artırdığını ve enflasyonu tetiklediğini ifade etti.

Kira Sınırlamasının Kalkmasıyla Artan Kira Sorunları

Temmuz ayında kalkan yüzde 25’lik kira sınırlamasının ardından yüksek kira artışları devam etmekte ve dezenflasyon programını olumsuz etkilemektedir. Ev ve iş yeri kiralarındaki yüksek artışlar enflasyonu düşürmeyi zorlaştırmaktadır. Hükümet tarafından getirilen kira artış oranlarının sınırlandırılmasından sonra kiracılar, TÜFE üzerinden kira zammı yapmaktadır.

Bununla birlikte, TÜFE üzerinden hesaplanan kira zamları, ekim enflasyon verileri ile birlikte belirlenmekte ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oranı yüzde 62,02 olarak açıklanmıştır. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ise kira artışlarının dezenflasyon programına etkisinin yüksek olduğunu belirtmiştir.

Mülk Sahiplerinin Fesih Hakkı ve Yüksek Kira Artışları

Mülk sahiplerinin, kira sözleşmelerinde 10 yıllık uzama süresinin ardından kiracıyı sebepsiz bir şekilde tahliye edebilmesi, yatırımcılar ve işyeri sahipleri tarafından ciddi bir sorun olarak görülmektedir. BMD Başkanı Sinan Öncel, bu durumu Borçlar Kanunu’na dayanarak işyeri kiralarına TÜFE ortalaması oranında zam yapılması gerektiğini belirtmiştir.

Öncel, ayrıca mülk sahibinin sebepsiz fesih hakkının yabancı markaların ülkeye gelme isteğini azalttığını ifade etmiştir. Yüksek kira artışlarının ürün maliyetlerini artırdığını ve enflasyonu tetiklediğini vurgulayan Öncel, çözüm için ilgili mevzuatın gözden geçirilmesi gerektiğini belirtmiştir.

Yüksek kira artışları ve sebepsiz fesih hakkı gibi konular, işletmeler ve yatırımcılar açısından önemli sorunlar oluşturmaktadır. Bu sorunların çözümü için ilgili mercilerin dikkate alması gerekmektedir.